W ostatnim czasie do naszej Kancelarii wpłynęła odpowiedź jednego z Deweloperów na pismo zgłaszające wady w nowo wybudowanym domu. Deweloper wskazał, że wady, o których wspominamy w piśmie, nie zostały ujęte w protokole odbioru budynku. Wady te były możliwe do stwierdzenia podczas odbioru. Istotnie, nie wszystkie wady zostały w protokole ujęte. Czy oznacza to, że Nabywca utracił możliwość dochodzenia ich naprawy? Absolutnie nie, Deweloper niewłaściwie absolutyzuje rolę protokołu odbioru. O ile jeszcze można zgodzić się z poglądem, że podpisanie przez Nabywcę protokołu odbioru stanowi swego rodzaju pokwitowanie spełnienia świadczenia ze strony Dewelopera, to wyraźnie należy zaznaczyć, że sporządzenie takiego protokołu odbioru w żaden sposób nie pozbawia Nabywcy roszczeń w stosunku do Dewelopera związanych z wadami oddanego obiektu.